Zwangsversteigerung |
Nicht selten sind qualitativ gute Immobilien lange im Zwangsversteigerungsverfahren, die eigentlich bei nachhaltiger Vermarktung, schneller einen neuen Besitzer finden könnten, als es oft der Fall ist. Insbesondere überregionale Banken hoffen, alles wird im Termin gut. Jedoch zeigt die Erfahrung, daß dies nur bei den "Immobilien-Inseln" Berlin, Dresden, Jena und Leipzig zutrifft. Im Rest der Republik muß hart gearbeitet werden um den gewünschten Erfolg, in einem ausgeprägten Anbietermarkt sicher zu stellen. Für Beteiligte im Zwangsversteigerungsverfahren sind wir als Berater und Vermittler tätig um die Immobilien zu bewerten, zu vermarkten und Eigentümer wie Interessenten zu beraten, ähnlich der Beauftragung beim freihändigen Verkauf. Für den betreibenden Gläubiger führen wir aus:
Für den Interessenten:
Zwangsverwaltung ist eine Form der Zwangsvollstreckung in ein Grundstück in der Weise, daß sich der Gläubiger aus den laufenden Erträgen des Grundstücks (z. B. Miete oder Pacht) befriedigt. Mit der Anordnung der Zwangsverwaltung wird das Grundstück beschlagnahmt. Einzelheiten regeln die §§ 146 ff. des Zwangsversteigerungsgesetzes. Meist werden beide Verfahren nebeneinander betrieben, so daß die Beratung bzw. Koordination nicht zu trennen sind. Sprechen Sie mit uns, wir suchen auch für Erwerber Immobilien nach Ihrem Profil. Mit etwas Geduld ist der Markt unerschöpflich. Im Jahr 2005 gab es bundesweit knapp 100000 Verfahren zur Zwangsversteigerung von Immobilien. Die Tendenz in den kommenden Jahren wird als gleichbleibend erwartet. |